No Brasil, para amenizar o déficit habitacional, estimado em 5,8 milhões de unidades, os governos federal, estaduais e municipais vêm incentivando a produção em grande escala de habitações de interesse social. Porém, o crescimento produtivo nem sempre vem acompanhado de qualidade dessas moradias. Critérios para projetar espaços de alto padrão e grandes obras são objetos de estudos de empresas certificadoras, a fim de legalizar o título de edifício sustentável. No entanto, poucos estudos são realizados com enfoque em habitações de interesse social. Deste modo, a sustentabilidade poderia ser incorporada à cadeia produtiva destas moradias para agregar qualidade ao projeto. O presente trabalho tem por objetivo avaliar o desempenho ambiental de empreendimentos de habitações de interesse social. O espaço estudado foram as cidades de Maringá/PR, Sarandi/PR e Paiçandu/PR, com base em dados referentes ao período de 2002 a 2012. Os objetos de estudo foram os projetos com áreas construídas próximas de 40,00 m², por serem esses os projetos utilizados em programas habitacionais desses municípios. O desempenho ambiental dos projetos foi avaliado de acordo com a norma ABNT NBR 15575: 2013 (partes 1, 4 e 5). Adotou-se o método prescritivo do Procel Edifica (RTQ-R) para avaliar o desempenho energético da envoltória das edificações. A ferramenta do Selo Casa Azul serviu para avaliar o desempenho ambiental na esfera da gestão do empreendimento: implantação dos projetos. Como resultado, obteve-se um quadro com recomendações e orientações a serem observadas pelos gestores de empreendimentos habitacionais, diagnosticou-se similaridades para os três municípios em estudo: semelhança nos projetos arquitetônicos, com arranjos físicos similares; perda de informações dentro dos órgãos públicos com o passar dos anos; projetos voltados às necessidades do programa de financiamento ao qual se inserem, e não aos usuários e possibilidade de readequação no processo de implantação dos projetos habitacionais.