O atual momento do modo de produção capitalista nos conduz a investigar as razões que levam ao desdobramento das produções de habitações como um aparato necessário da reprodução do capital. Analisar a questão habitacional a partir da forma- mercadoria realizada com base na troca- faz da cidade o lócus das construções de “concretos”- pautadas nas correlações de forças as quais incessantemente apropriam destes espaços. Entretanto, a busca pela produção do espaço urbano consolida em novas formas para realização e acumulação de capital por intermédio e cooptação de praticamente todos os níveis de realidade. A extensão da forma-mercadoria para habitações faz com que ocorra uma valorização de imóveis nos diversos lugares e pontos das cidades, fator o qual não se apresenta diferentemente em Maringá, ainda mais somando os elevados aportes para a construção capitalista de imóveis. Tais fatores fazem que considerável parte da renda de famílias – principalmente da classe trabalhadora tenham sua renda comprometida com o excessivo ônus do financiamento habitacional. O objeto a ser estudado na investigação são as habitações em Maringá (PR), a priori dividimos os empreendimentos a serem estudados em habitações de interesse social e de mercado- esse último setor, possibilitou verificar os imóveis da MRV a qual denomina suas habitações de empreendimentos residenciais populares, o setor de mercado ainda nos serviu como parâmetros para analisarmos a produção de habitações de interesse social. O raciocínio respaldado no movimento histórico apontou que a produção de habitações populares sempre foi caracterizada por medidas intervencionista do Estado, mas o atual momento releva outras especificidades e contradições, como a privatização das construções de habitações de interesse social e ausência de controle do Estado, sendo seu papel destinar os repasses de verbas diretamente para as empresas privadas da construção civil local para realizarem os empreendimentos, mecanismos respaldados na lógica de mercado- portanto a posteriori optamos por caracterizar ambos os setores habitações de mercado. Nossa tarefa, consistiu em apreender os mecanismos que levaram a retomada da produção habitacional no espaço urbano de Maringá, sobretudo à partir de 2009, com a instituição do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) e a metodologia a ser utilizada nessa pesquisa para obtenção de resultados se desenvolveram por meio de busca e realização das análises dos referenciais: teórico, técnico e empírico, assim como a identificação do objeto de estudo.