A presente pesquisa teve como objetivo investigar de que maneira os promotores imobiliários antecipam suas estratégias para as escolhas de localização na materialização dos empreendimentos imobiliários residenciais na cidade de Guarapuava/PR. Assim, buscamos responder de que forma ocorrem as decisões das escolhas de localização no âmbito da produção de loteamentos, condomínios e edifícios residenciais e como os promotores imobiliários se antecipam diante da incerteza urbana, visto que a cidade capitalista é dinâmica e está em constante transformação. Buscou-se associar o referencial teórico que será apresentado no primeiro capítulo com uma periodização da estruturação intraurbana de Guarapuava, verificando os processos socioespaciais ligados à dinâmica imobiliária da cidade nas últimas décadas, fatos apresentados no segundo capítulo. E para responder os objetivos da pesquisa, identificamos no terceiro capítulo quem são os promotores imobiliários que atuam no mercado residencial do município e quais são as principais estratégias e mecanismos diante da configuração da localização residencial. Por fim, buscamos interpretar quais são os rumos da produção imobiliária no município e quais são as principais consequências da produção do espaço urbano por meio dos promotores imobiliários.