Atualmente no Brasil, o poder constituído tem sido muito questionado pela ausência de compromisso com a qualidade quando da realização de edificações e obras públicas. Os problemas se estendem do projeto à execução. Talvez em parte devido a decisões assumidas quando do início do projeto. As decisões deveriam ser basicamente fundamentadas em informações técnicas, e não em questões políticas ou outros interesses. Na forma da legislação em vigor, há exigência de uma avaliação técnica sob requisitos e critérios claros e objetivos para os projetos objeto de contratos orientados para a realização de construção ou reforma de edificações públicas. Também, quando da entrega do produto pela contratada há a exigência de uma avaliação final pelo poder público para encerrar o contrato. O histórico da Administração Pública revela erros crassos, desde a escolha do terreno ou da decisão em dar andamento ao projeto. Torna-se assim necessário que o poder público estabeleça meios de identificar, analisar e proceder a uma gestão de risco para os projetos e empreendimentos. Há a necessidade de incorporar, desde as fases iniciais do ciclo de vida da edificação, a ótica do usuário: requisitos de qualidade e sustentabilidade incluindo facilidade e custo de uma manutenção predial preditiva. O objetivo da tese é de aprofundar uma discussão sobre estas questões e enfocar o caso de edificações para laboratórios de pesquisa em saúde, onde são rígidos os requisitos de biossegurança e da observância aos princípios da sustentabilidade. Inclui-se também a proposição de um procedimento e ferramental integrando estas questões, independentemente de serem desenvolvidos em CAD ou em BIM, de modo a suprir a lacuna existente relacionada com o processo de avaliação objetiva da qualidade de projetos destas edificações públicas, antecipando decisões de projeto e, desta forma, interferindo na cadeia de eventos do processo projeto - construção – uso. A metodologia de pesquisa utilizada considera o estado da arte através de revisão bibliográfica, abordagem baseada em evidências, análise de causa raiz, estudo de caso instrumental coletivo, observação participante qualitativa, método estruturalista e triangulação de métodos. Finaliza-se com uma proposta de validação do procedimento com uso do método de validação concorrente.