O presente trabalho busca apresentar uma breve análise da expansão das áreas urbano-industriais no município de Pinheiral, Rio de Janeiro, no período de 2012 a 2022, onde foram criados/ampliados 4 (quatro) parques industriais em áreas antes denominadas pelo ordenamento territorial como “rurais”, e que “formalmente” foram modificadas pela legislação como áreas de “expansão urbano-industrial”. A referida expansão tem sido caracterizada por um deslocamento de parques industriais de outros municípios próximos, indústrias que lidam com resíduos tóxicos, que são tidos como grandes geradores de externalidades negativas, e essas possíveis externalidades têm ocasionado impactos socioeconômicos na produção e consumo, afetando disponibilidade de serviços tais como agricultura familiar, bem como reduzindo o bem estar da população.